PRE CONSTRUCCIÓN
Elaboración de
Proyecto Ejecutivo
En SIRSA Construcción contamos con la capacidad, experiencia y conocimiento para realizar el proyecto ejecutivo de tus construcciones, elaborando las memorias, planos de detalle, cálculos y especificaciones para la correcta ejecución de tu inversión. Al ser expertos en construcción como contratistas generales de los proyectos, nos anticipamos en la fase de proyecto a las necesidades reales que se darán durante la fase de obra.
Al ser contratistas generales, te ofrecemos un traje hecho a tu medida; desde tu idea o proyecto de inversión, desarrollo del proyecto ejecutivo incluyendo cálculo estructural, topografía, mecánica de suelos, estudio hidrológico, geológico, estudio vial y ambiental, así como la ejecución del 100% del proyecto.
Gestión de Permisos y Licencias
Te facilitamos la ejecución de tu proyecto gestionando con los Municipios, Estados y Organismos Federales todas las licencias, así como con las compañías de suministro de servicios eléctricos, telefonía - datos, gas y agua.
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Elaboramos los planos oficiales.
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Firma de périto – DRO.
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Licencias de uso de suelo y uso de edificación.
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Licencias de obra nueva, ampliación y rehabilitación.
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Permisos de Protección Civil, Bomberos y Medio Ambiente.
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CFE, suministro de agua potable y drenaje
Metodología BIM
Usamos BIM (Building Information Modeling) en la fase de pre construcción, arquitectura e ingeniería, construcción y entrega final. Esto nos permite mostrarte el proyecto de manera virtual, desde su nacimiento como idea hasta la entrega final, pudiendo incluso extenderse hasta su fase de operación y mantenimiento.
Ventajas de BIM:
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Realizar la arquitectura e ingenierías, coordinarlas y agruparlas para poder ver “virtualmente” el resultado antes de dar por bueno el proyecto ejecutivo.
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Detectar mejoras, interferencias, realizar simulaciones de la operación y visualizar cómo quedará el proyecto una vez finalizado, de este modo, podemos detectar:
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Qué cambiar antes de comenzar la obra.
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Interferencias.
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Evitar dobles trabajos en la fase de ejecución.
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Realizar la cuantificación precisa de las cantidades de materiales a emplear.
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Actualizar el modelo inicial durante la fase de ejecución, visualizando instantáneamente el resultado de los cambios introducidos por el cliente en la fase de ejecución.
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Generar el proyecto y planos as built al mismo tiempo que se realiza la ejecución.
Trabajar con BIM aporta transparencia y anticipación y evita los sobrecostos, retrasos y la obtención de un producto diferente al deseado.
Anteproyectos
(Pre Construcción)
La pre construcción engloba todo el trabajo posterior al diseño y anterior al inicio de la construcción. Consiste en transformar la propuesta del arquitecto en planos de ejecución que resulten operativos a los constructores y al personal.
En SIRSA Construcción ponemos a tú disposición nuestra capacidad de Ingeniería y Construcción, junto con la herramienta BIM, para convertir tu proyecto arquitectónico en un proyecto ejecutivo, elaborando los planos y modelos más adecuados para llevar a cabo la ejecución en obra.
Nuestro proyecto integrado elaborado en la fase de pre construcción, unifica las necesidades del promotor, arquitecto, contratista general, subcontratistas y proveedores, estableciendo de antemano los objetivos, cantidades, costos, riesgos y responsabilidades. Los integramos en BIM y realizamos la construcción virtual antes, durante y a la finalización del proyecto.
